Zona 09, Guatemala, Guatemala

Overview - ListingID 00071468077

Price: USD $ 1,700.00 Contract type: Lease Property type: Commercial building or space, office, warehouse, hospitality, etc.
Property general location: City New or pre-owned: Furnished:
Bathrooms: 0 Bedrooms:
Stories/floors: 0 Lot size: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Construction size: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Living space: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft. Garage, patio, porch,etc: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Price: 1700.00
Contract type: Lease
Property type: Commercial building or space, office, warehouse, hospitality, etc.
Property general location: City
New or pre-owned:
Furnished:
Bathrooms: 0
Bedrooms:
Stories/floors: 0
Lot size: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Construction size: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Mt.
Living space: Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Garage, patio, porch,etc: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.

Description


                                Es un edificio con un diseño moderno, cumpliendo con las más altas normas y requerimiento que un edificio de oficinas necesita, conjugándose las técnicas más modernas de arquitectura e Ingeniería. Amplias áreas de oficinas, con orientación oriente poniente, con un diseño de fachada de vidrio reflactario que permite contar con un control de calor, pero al mismo tiempo con iluminación natural y con un sistema de ventilación que le permitirá un bajo consumo de energía. Cuenta con 181 plazas de estacionamiento distribuidas en 6 sótanos, cuenta con un área de estacionamiento exclusiva para visitas, y once niveles para oficinas que pueden ser adecuados según las necesidades del cliente, 6 baños por piso. Los condóminos de este edificio pueden disfrutar de un descanso en el nivel doce donde hay área de poteo de golf con vestidores, café restaurante, pérgola, área exterior de mesas, áreas comúnes y de circulación totalmente terminadas.

UBICACIÓN:Excelente ubicación y acceso principal por Avenida reforma, el principal Boulevard de la Ciudad, cerca de hoteles y centros comerciales, los cuales le dan un soporte al entorno del edificio, con fácil salida por 7ª Avenida.

CARACTERÌSTICAS.Fachada de vidrio reflactario y aluminio anodizado, con detalles especiales en fachada, plazas de ingreso con piso de primera calidad, pisos de sótano de concreto pulido, pisos en el área de Lobby y Pasillo tipo “Traficstone”, pisos de porcelanato en áreas comunes, muros de mamposterìa blanqueados entre oficinas, puertas de madera sólida y contramarcos de madera, ventanería tipo Courtain wall, color azul En Baños: artefactos sanitarios american standard línea intermedia, paredes alisadas y en áreas húmedas, azulejo de color. En sótanos concreto expuesto de primera calidad, piso de concreto, sótanos debidamente señalizados. •Planta baja con área de vestíbulo, información, administración, área comercial y área de servicios para visitantes,•Once niveles para oficinas que pueden ser adecuados según las necesidades del cliente.•Módulo central de gradas de emergencia,•Módulo central de ascensores•Ductos de servicios•Instalaciones hidráulicas con su sistema de almacenamiento en tanques cisterna y equipo de bombeo, además de contar con pozo propio,•Instalaciones de drenaje sanitario y pluvial con sus respectivo sistema de tratamiento de aguas,•Instalaciones eléctricas de fuerza normal y polarizada e iluminación, dichas instalaciones cuenta con su propia planta generadora de emergencia,•Sistema para instalaciones especiales de telefonía, datos tv,•Pisos tipo porcelanato en las áreas públicas, corredores y vestíbulos,•Fachadas principales en muro tipo cortina,•Rampas de acceso a los parqueos,•Parqueos para propietarios y visitantes,•Garita de control de acceso automatizada• Área de seguridad y recepción·Cámaras de seguridad en áreas comunes, gradas de emergencia, sótanos y elevadores• 3 Ascensores marca Hyundai (uno para uso privado)• Planta eléctrica de emergencia para áreas comúnes, elevadores y sótanos.• Cisterna de agua para un consumo de hasta 5 días• Planta de tratamiento • Cisternas de agua de lluvia.

DISPONIBILIDAD:Oficinas desde 44.68 mts2. Bodegas desde 35.02 mts. 242 parqueos distribuidos en sótano del 2 al 6 y 23 parqueos en sótano 1 Cuota de mantenimiento US$1.85mt2 + IVA. Precio por parqueo US$19,000.00 + IVA Precios desde US$1,700.00 mt2 + IVA
                                

Features:

  • Air conditioning (A/C)
  • Garage capacity: 0
  • Bedrooms:
  • Half bathroooms: 0
  • Stories / floor: 0
  • Bathrooms: 0
  • Home Owners Association (HOA)
  • View
  • Maid quarters
  • Swimming pool
  • Year built: 0
  • Gated Community
  • Covered
  • Garage Open

Location and Map

Country: Guatemala
State or Department or Province: Guatemala
Location: Zona 09