Zona 05, Guatemala, Guatemala

Overview - ListingID 00071072121

Price: USD $ 606,000.00 Contract type: Lease Property type: Commercial building or space, office, warehouse, hospitality, etc.
Property general location: City New or pre-owned: Furnished:
Bathrooms: 0 Bedrooms:
Stories/floors: 0 Lot size: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Construction size: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Living space: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft. Garage, patio, porch,etc: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Price: 606000.00
Contract type: Lease
Property type: Commercial building or space, office, warehouse, hospitality, etc.
Property general location: City
New or pre-owned:
Furnished:
Bathrooms: 0
Bedrooms:
Stories/floors: 0
Lot size: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Construction size: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Mt.
Living space: Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.
Garage, patio, porch,etc: 0.00 Sq Mt. | 0.00 Sq Ft.

Description


                                Centro de Negocios La Paz es un desarrollo Inmobiliario enfocado a la logística, que se encontrará estratégicamente ubicado en la arteria con mayor número de conexiones viales de la zona norte de la ciudad: La Calzada La Paz.

El proyecto toma en cuenta las necesidades más importantes para el desempeño efectivo de la pequeña y mediana empresa componiendo una solución que brinda seguridad, accesibilidad y la integración de bodega y oficina en un solo lugar.

Contará con 48,000 mts2 de construcción, 85 unidades y 800 estacionamientos que darán servicio a todo el complejo.

• Ofi-bodega Típica: 
Nivel 1: 
o Ingreso peatonal, sala de recepción, modulo de gradas, acceso a bodega y baño.
o Estacionamiento para cinco vehículos en la parte frontal.

Nivel 2:
o Área de oficina.
o Modulo de gradas y dos baños.
o Dimensiones: 
Área de bodega: 330 m2. 
Área de oficina planta baja: 48 m2. 
Área de oficina planta alta: 110 m2. 
Área de construcción: 488 m2.

Características que hacen a Centro de Negocios La Paz único.

•    Distribuidor Vial  frente al proyecto que permitirá el acceso en cualquier dirección a la calzada La Paz. Este mismo, contará con un carril de desaceleración y un carril de aceleración ambos con un ancho de 10 metros. 

•    800 estacionamientos 5 estacionamientos frente a cada unidad y un edificio de 5 niveles compuesto por 383 estacionamientos. 

•    Boulevard principal de 30 mts. de ancho utilizado únicamente para el transito interno y calles aledañas de 20 mts. de ancho.  

•    Garita de seguridad de tres ingresos que ordenaran el tráfico pesado, de condóminos y visitantes. El proyecto contará también con un sistema de alta seguridad con cámaras de CCTV,  servicios internos de intercomunicación y agentes de seguridad con vigilancia las 24 hrs. 

Instalaciones Internas:

•    Eléctricas: Entrada de corriente Monofásica. Se le instalarán tomas de 220v y   120v; salidas para lámparas.
•    Especiales: Ductos para cableado telefónico, señal cable, internet.
•    Drenajes: Sistema separativo para aguas pluviales y aguas negras.
•    Agua: Circuito interno de agua potable.

Torre de estacionamientos:
•    5 Niveles
•    383 unidades.
•    2 Elevadores 
•    Acabados de piso, cerámico, iluminación.

Sistema Constructivo:

•    Estructura de acero como elemento de estructura principal.
•    Paredes de concreto prefabricadas y pretensadas.
•    Cimientos de concreto reforzado.
•    Entrepiso losacero (concreto reforzado), sobre estructura metálica y/o estructura de concreto con elementos pretensados.
•    Techo estructura metálica con lámina troquelada blanca y 10% del área lamina traslucida.
•    Monitor central para ventilación.
•    Ventanería de aluminio anodizado negro y vidrio color humo. En el interior y en la planta alta dos ventanas de vidrio claro.
•    Pisos: en áreas de oficina cerámica y bodega concreto alisado.
•    Baños con acabado de cerámica en pisos y paredes, artefactos sanitarios color blanco.
•    Altura: 6.5 mts al hombro de la estructura y 7.5 mts al centro.
•    Fachada construida con planchas de concreto visto y textura.
•    Persiana metálica en ingreso de furgones a bodega.

PRECIO NO NEGOCIABLE

El precio no incluye impuestos de ley. 
                                

Features:

  • Air conditioning (A/C)
  • Garage capacity: 0
  • Bedrooms:
  • Half bathroooms: 0
  • Stories / floor: 0
  • Bathrooms: 0
  • Home Owners Association (HOA)
  • View
  • Maid quarters
  • Swimming pool
  • Year built: 0
  • Gated Community
  • Covered
  • Garage Open

Location and Map

Country: Guatemala
State or Department or Province: Guatemala
Location: Zona 05