Finca en Venta San Vicente Pacaya, Escuintla. For Sale -

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$ 1,200,000.00

Description

Carácteristicas de propiedad

Finca de 3 caballerías.
1,353,767.00 mt2 de área total.

Terreno de forma geométrica irregular, topografía plana e inclinada; calle de terracería angosta, regular accesibilidad, calle de terracería totalmente rumbos sur y oriente; (3.00 metros de ancho promedio); dos tipos de suelo en promedio; Según descripción de suelos para Guatemala.
Suelos Clase II: Son tierras para cultivar con métodos sencillos en forma permanente con una profundidad que se encuentra entre los rangos de 50 a 90 centímetros, el horizonte "A" ha sido removido en un 35%, con pendiente de 4 a 8%, con muy buen drenaje, pedregosidad menos del 3% de la superficie en relación al área, relieve pendiente suave" estructura del suelo es de gránulos a bloques, erosión ligera, moderada, permeabilidad de 2.4 a 5.0 centímetros por hora, textura del suelo es franco arcilla ó limoso ó arenoso, retención de la humedad, es moderada, con leves limitaciones para la mecanización.

Cuenta con una Laguna con área promedio de 2,400.00 metros cuadrados, alimentada por medio de tomas de agua, con una longitud promedio de 1400.00 metros, provenientes de los nacimientos internos de la finca.

Suelos Clase IV: Tierras únicamente para cultivos muy limitados, con una profundidad de 25 a 50 centímetros, el horizonte "A" ha sido removido entre el 60 y el 80%, pendiente de 16 a 32%, con drenaje regular, pedregosidad de 10 al 15% en relación al área, con relieve pendiente fuerte, estructura prisma ó columnares, erosión en surcos ó moderada, permeabilidad regular de 0.024 a 1.2 ó a más de 6.0 centímetros por hora, textura arcilloso, limoso ó arenoso, retención de la humedad baja, son suelos con limitaciones para la mecanización; con buena mecanización es propicio para cultivos permanentes, como café, aguacate, etc.

Actualmente únicamente bosque natural con árboles de distinta clase, Conacaste, Ceibas, Palo Blanco, Palo de Chico, Palo Volador; Bálsamo, etc. Con 3 nacimientos dentro de la finca.
Cuenta con varios potreros con GRAMÍNEA PERENNE, pasto cultivable clase estrella y brizantha (con el tratamiento adecuado), ambos considerados como excelentes nutrientes para el ganado bovino; los potreros, así como las colindancias Norte; oriente y sur con cercos bien definidos y protegidos con alambre de púas de 4 y 5 hilos. Cuenta con varias construcciones, descritas posteriormente las que fueron incluidas en la presente tasación.

Construcciónes (1,400mt2):
Casa patronal, corredor, piscina, casa guardian 1, corredor, casa guardian 2, corredor, capilla, bodega, laguna y tomas para agua.

listing details
  • Listing ID: 002362025020
  • Property type: Lot/Land
  • Contract type: For Sale
  • Price: $ 1,200,000.00
  • Lot size: 1,353,767.00 Sq. Mt. - 14,571,812.61 Sq Ft.
  • Home Owners Association (HOA)

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