Investment opportunity Quinta de Campo-Hostal Boutique San Salvador.


Panchimalco, San Salvador, El Salvador

Listing ID: 00228842029

Land area: 7,098.23 mt2 or 10,156.15 v2

 

You are not just buying land or a beautiful, one of a kind home, you are investing in a positively oriented lifestyle with the purchase of this property.   

1.9 acres ( 92% of a manzana), completely walled, with private gate and small watchman house, is situated  in between the Pacific Ocean and 25 minutes south of the capital of San Salvador.

Located 2.8 kms south of Los Planes de Renderos and 500 meters off National Route 5 to Panchimalco and the Pacific coast, this property, developed and cared for by single owner, consists of a large, main two story residence with 3 bedrooms, a study and three full baths (one outside), full of light, and offers screened in outdoor living areas.

Kitchen with Talavera tile and granite countertops and stainless steel farm sink comes with gas oven/stove, large refrigerator and box freezer.

Bathrooms with slate walled showers and Talavera tiles, a  washer dryer and large pantry area are modern touches to this rural living residence.  Flooring is imported ceramic, artisanal designed cement block and slate. Beehive fireplace in living room, built by owner works perfectly and is spectacular in rainy and cooler times of year. Three private garden areas, side, front and upper level of property, offer a variety of beautifully landscaped social spaces with slate walks and tables with benches for contemplation and entertaining. 

Artesian wood oven and covered BBQ area and wet bar are perfect for roasting Turkey, lechones,   pizzas or breads for outdoor dining and gatherings. Property is terraced to control erosion, fed by two working wells, and supplemented by 45 cubic foot rain water catchment tank and pumps for agriculture, and uses a  gravity water feed system to all kitchen spaces and bathrooms in case of power outages or for water conservation.

The guest house, located within meters of the main house shaded by  a magnificent mango tree,  sleeps two comfortably and has a  full bath. An additional structure designed as a workshop can double as a 4  person space for guests with a ¾ bath. Another two room structure can be used as maid or guest quarters and includes a small kitchen.   Total square meter of living quarters is slightly over 388 sq meters, equivalent to  4,173 square feet, not all under one roof.

 Anything grows on this property. Agricultural area is 3/4s of property size and has coffee, cacao, citrus (three varieties of oranges and lemons) bananas, plantains,  avocados, guayabas, guyanabanas, multiple variety of mangos and two aviaries. Two closed in vegetable garden areas produce seasonal squash,  tomatoes, chiles, a variety of greens and asparagus, and multiple herbs.

 The property costs are minimal: electricity average of 180 a month. No water charge. Community fee for street lighting $60 a year, tank gas ( 25 leter $11.00 depending on use).

 Las Joyitas, where the property is located, is a small  very traditional community inhabited by approximately 300 families, with an active  Catholic Church congregation,  multiple  evangelical worship sites, small stores well stocked, and a community school for grades 1 through 6. It is serviced twice a week by garbage removal services provided by the municipality of Panchimalco and has well lit streets. There is a community association elected periodically to coordinate all community events including patron saint day celebrations in November with the church council.

Excelente Quinta Casa de Campo con vocación para Hostal Boutique. Con producción agrícola.

Area del terreno: 7,098.23 mt2 o 10,156.15 v2

Naturaleza del inmueble Semi-Rubano, con topografía mixta.

EL terreno es un 35% plano, y un 65% inclinado en varios niveles.

Casa:
Primera planta:
- 3 terrazas
- 3 salas (una con chimenea)
- 1 comedor
- Cocina
- Bodega y Alacenas
- Baño
- 2 Habitaciones

Segunda planta:
- 1 Habitación con Walking Closet
- 1 Habitación principal con walkin closet, baño con tina.
- 1 Cuarto de estudio.
* Aires acondicionados en las habitaciones.
* Calentador de agua.

Otras áreas de la propiedad:
- Garage techado
- Baños independientes.
- Glorieta con Horno artesanal y Barbacoa.
- Habitación de huéspedes con baño.
- Casa patronal
- Caseta de vigilante
- Viviendas de guardianes
- Tanques de captación de agua (45mtr cúbicos)
- Zona de huertos y hortalizas
- Sistema de desagues de lluvias.
- Multiples áreas verdes planas y semi-planas.

Actualmente dentro de la propiedad se producen productos agrícolas como:
* Limones (myer, pérsico e indios)
* Mandarina limón y corriente
* Naranjas (sin semilla, valencia y málaga)
* Platanos
* Guineos de seda e indios.
* Guanábana
* Guayabas
* Arrayán
* Mangos de distintas variedades
* Loroco
* Café
* Cacao
* Aguacate
* Carambola

No solo está comprando un terreno o una casa hermosa y única, sino que está invirtiendo en un estilo de vida orientado positivamente con la compra de esta propiedad.

 7,098 metros cuadrados/ 10,156 varas cuadradas (92% de una manzana), completamente amurallado, con portón privado y pequeña casa de vigilancia, se encuentra entre el Océano Pacífico y 25 minutos al sur de la capital de San Salvador.

 Ubicada a 2.8 kms al sur de Los Planes de Renderos y a 500 metros de la Ruta Nacional 5 hacia Panchimalco y la costa del Pacífico, esta propiedad, desarrollada y cuidada por un solo dueño, consta de una gran residencia principal de dos pisos con 3 recámaras, un estudio y Tres baños completos (uno exterior), lleno de luz, y ofrece áreas de estar al aire libre con mosquitero.

 La cocina con encimeras de talavera y granito y fregadero agrícola de acero inoxidable viene con horno / estufa de gas, refrigerador grande y congelador. Los baños con duchas con paredes de pizarra y azulejos de Talavera, una lavadora secadora y una gran despensa son toques modernos a esta residencia de estilo rural.

 El piso es de cerámica importada, bloque de cemento de diseño artesanal y pizarra. Chimenea de colmena en salón, construida por el propietario funciona perfectamente y es espectacular en épocas del año lluviosas y frescas.

 Tres áreas de jardín privado, al lado, al frente y al nivel superior de la propiedad, ofrecen una variedad de espacios sociales bellamente diseñados con paseos de pizarra y mesas con bancos para la contemplación y el entretenimiento. El horno de leña artesanal y el área de barbacoa cubierta y el bar con fregadero son perfectos para asar pavo, lechones, pizzas o panes para cenas y reuniones al aire libre.

 La propiedad tiene terrazas para controlar la erosión, alimentada por dos pozos en funcionamiento y complementada con un tanque de captación de agua de lluvia de 45 pies cúbicos y bombas para la agricultura, y utiliza un sistema de alimentación de agua por gravedad para todos los espacios de la cocina y los baños en caso de cortes de energía o para la conservación del agua.

 La casa de huéspedes, ubicada a metros de la casa principal a la sombra de un magnífico árbol de mango, tiene capacidad para dos personas cómodamente y tiene un baño completo.

 Una estructura adicional diseñada como taller puede funcionar como un espacio para 4 personas para invitados con un baño.

Otra estructura de dos habitaciones se puede utilizar como cuarto de servicio o de invitados e incluye una pequeña cocina.

 El metro cuadrado total de vivienda es un poco más de 388 metros cuadrados, lo que equivale a 4,173 pies cuadrados, no todo bajo un mismo techo.

  Todo crece en esta propiedad. El área agrícola es 3/4 del tamaño de la propiedad y tiene café, cacao, cítricos (tres variedades de naranjas y limones), bananos, plátanos, aguacates, guayabas, guyanabanas, variedad múltiple de mangos y dos aviarios.

 Dos áreas de huertos cerrados producen calabazas, tomates, chiles de temporada, una variedad de verduras y espárragos, y varias hierbas.

 Los costos de la propiedad son mínimos: electricidad promedio de $180 al mes. Sin cargo por agua. Cuota de comunidad para alumbrado público $60 al año.

 Las Joyitas, donde se encuentra la propiedad, es una pequeña comunidad muy tradicional habitada por aproximadamente 300 familias, con una congregación activa de la Iglesia Católica, múltiples sitios de culto evangélico, pequeñas tiendas bien surtidas y una escuela comunitaria para los grados 1 a 6. Atendido dos veces por semana por los servicios de recolección de basura que brinda el municipio de Panchimalco y cuenta con calles bien iluminadas. Hay una asociación comunitaria elegida periódicamente para coordinar todos los eventos comunitarios, incluidas las celebraciones del día del santo patrón en noviembre con el consejo de la iglesia.

 Es una magnífica propiedad con vocación para vivir en el campo, pero cerca de la ciudad de San Salvador (a 20 minutos de la capital). En una comunidad tranquila y segura.

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$ 274,000.00
Lot size:
7,098.23 Sq Mt.
76,404.64 Sq Ft.
Bedrooms
6
Bathrooms
5
Half bathrooms
0
Stories/Floors
2
Garage capacity
4
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Features.

  • New
  • Air conditioning (A/C)
  • View
  • Maid quarters
  • Garage covered
  • Garage open
4 hab. en la casa, 2 hab. de huéspedes